Pregunta de MARTIN M: Ventajas e inconvenientes de la hipoteca multidivisa?
Según dicen, si haces la hipoteca en yens japoneses, te puede salir la cuota mucho mas barata que en euros, Me he estado informando en http://www.hipotecasypisos.com/hipoteca_multidivisa.html y parece interesante, pero dicen que es muy arriegado ¡Alguién tiene la hipoteca en divisas distinta al euro?
Y que tal os ha ido?
mejor sugerencia:
Answer by jfk85
La relación tipo de interés/riesgo es buena, ya que según tengo entendido el riesgo se corre solo durante un periodo de tiempo, y a unas malas si en ese periodo de tiempo pasara algo grave en Japón seguramente te podrías pasar a otra divisa (con penalización, claro). Antes de tomar la decisión piensa bien que es una operación arriesgada aunque no tiene por qué salir mal. Ten en cuenta que los bancos son reacios a firmar este tipo de operaciones.
! ¿Qué te parece? De su propio!
Efectivamente la cuota de la hipoteca te saldrá al principio mas barata si la contratas en yenes porque el tipo de interés en Japón es mucho más bajo que en Europa.
Pero si tus ingresos no son en yenes no te aconsejo bajo ningún modo hacerla porque es muy arriesgada, ya que la cuota cambiará en función de dos variables, en lugar de una como ocurre en las hipotecas en euros: el tipo de interés en Japón y el tipo de cambio euro – yen.
Un ejemplo: compras una casa en 100.000€ y pides esa misma cantidad en una hipoteca en yenes, que serian 150.000 yenes (simplificando). Imagina que el yen sube, eso significa que deberías al banco mas de 100.000 € y eso implicaría que no podrías a lo mejor poder vender la casa si quisieras porque el préstamo ahora es mayor que el valor de esa casa.